Аукционы недр: как оценить лот до торгов

Как устроены аукционы Роснедр?

Аукцион на право пользования участком недр — основная процедура распределения новых нефтегазовых лицензий в России. Критерий определения победителя закреплён статьёй 13.1 закона РФ «О недрах», а сама процедура — от заявки до протокола о результатах — проходит на электронной торговой площадке.

«Критерием выявления победителя при проведении аукциона является наибольший размер разового платежа за пользование участком недр.» — КонсультантПлюс, закон РФ «О недрах», ст. 13.1

К участию допускаются юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные в России. Перед подачей заявки участник переводит задаток и сбор за участие — суммы и реквизиты указаны в условиях конкретного аукциона, а извещение о лоте публикуется заранее.

«Перед подачей заявки лицо, желающее принять участие в аукционе, перечисляет задаток и сбор за участие в аукционе в размере и по реквизитам, которые указаны в порядке и условиях проведения аукциона.» — Роснедра — организация проведения аукционов

• Роснедра публикуют условия аукциона и стартовый размер разового платежа — не менее чем за 45 дней до торгов.
• Участник переводит задаток и сбор, подаёт заявку через электронную торговую площадку.
• В день аукциона участники шагами предлагают всё более высокий разовый платёж — побеждает предложивший больше всех.
• Победитель уплачивает итоговый размер разового платежа и госпошлину за лицензию.

Как оценить лот до подачи заявки?

До подачи заявки стоит ответить на один практический вопрос: сколько эта лицензия действительно стоит для вас — а не сколько за неё просят организаторы аукциона. Отправная точка — категория и объём запасов участка: доказанные (А, В, С1) или прогнозные (С2, Р1–Р3). От этого зависит, каким методом вообще можно оценивать актив.

«Если бы предприятие работало и имело актуальные данные о запасах и производстве, доходный метод был бы предпочтительным для оценки лицензии. Но в условиях консервации и отсутствия операционной деятельности сравнительный подход — единственный надёжный способ определить рыночную стоимость.» — РБК Компании — как оценить лицензию на добычу

Проблема в том, что участок под аукционом обычно ещё не разрабатывался: опереться на собственные операционные данные нельзя, а открытых данных о ценах прошлых лицензионных сделок в России немного. Поэтому корректный подбор аналогов и вероятностная оценка запасов значат больше, чем точечная цифра из чьей-то презентации. Минимальный набор для решения об участии:

• Геологические параметры участка и объём запасов по категориям
• Аналоги — соседние месторождения со схожей геологией и историей разработки
• Профиль добычи и экономика (NPV, IRR) при разных сценариях цены на нефть и газ
• Верхняя граница разового платежа, при которой лот всё ещё окупается

Как AVP AI считает предельную ставку?

Ключевой инструмент участника торгов — не интуиция, а предельная ставка, посчитанная до начала аукциона. AVP AI — платформа оценки нефтегазовых активов — считает её по тем же данным, которые понадобились бы геологу и экономисту вручную, но за минуты вместо недель.

По координатам или номеру лицензии платформа собирает геологию участка из открытых отраслевых данных, оценивает запасы методом аналогий в вероятностном диапазоне P90/P50/P10, строит профиль добычи и схему обустройства, считает экономику — NPV, IRR — при нескольких сценариях цены. Результат — отчёт с диапазоном стоимости актива и обоснованной верхней границей ставки, а не единственное число, в которое приходится просто поверить.

Если в шорт-листе не один лот, а десяток, есть смысл сначала прогнать их через скрининг лицензионных участков — платформа ранжирует список по единой методике и покажет, где вообще стоит тратить время на детальную оценку. А после победы на аукционе тот же расчётный контур пригодится для due diligence нефтегазового актива — уже с реальными условиями лицензии на руках.